Selvsalg: Har du selv fundet køber til din bolig?

Selvsalg: Har du selv fundet køber til din bolig?

<strong>Selvsalg: Har du selv fundet køber til din bolig?</strong>
Udgivet den 23. nov. 2022

Del artiklen

Hvis du selv har fundet en køber til din bolig, det der kaldes selvsalg, er det vigtigt, at der udarbejdes en købsaftale, der fastlægger de nærmere vilkår og betingelser for handlen, der underskrives af parterne.

I købsaftalen skal der tages hensyn til en række regler, der gælder for salg af parcelhuse, ejerlejligheder og rækkehuse, herunder reglerne om fortrydelsesret og ansvarsfraskrivelse i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Købsaftalen regulerer forholdet mellem køber og sælger og har derfor stor betydning for både sælger og køber.

Læs også om forskellen på køberet og forkøbsret

I WTC advokaternes afdeling for fast ejendom er vi alle specialister i køb og salg af boliger og har mange års praktisk erfaring. Vi er, som uddannede jurister og med løbende efteruddannelse indenfor fast ejendom, specialister i udformning af aftaler, herunder købsaftaler om bolig. Vi fører løbende retssager om fast ejendom og har derfor indgående kendskab til, hvor vigtig en korrekt formuleret købsaftale er for parternes retsstilling.

Et enkelt forkert ord eller vending kan have væsentlig og varig betydning for sælger og købers retsstilling og det er derfor af stor betydning, at købsaftalerne udarbejdes omhyggeligt. Enhver købsaftale, som vi laver, bliver udarbejdet individuelt efter grundig gennemgang af de forskellige dokumenter og oplysninger fra de offentlige registre og sælger samt efter drøftelser med sælger om hvilket indhold aftalen skal have.

Vi anbefaler derfor altid, at sælger ved selvsalg af en bolig henvender sig til en advokat med henblik på udarbejdelse af købsaftalen og de øvrige nødvendige dokumenter, så handlen og gennemførelsen heraf kan blive så problemfri som mulig. Vi anbefaler også at køber repræsenteres af en advokat, så det sikres, at køber bliver rådgivet korrekt og fyldestgørende om købsaftalens vilkår og betingelser.

I modsætning til ejendomsmæglere, der normalt anvender Dansk Ejendomsmæglerforenings standardkøbsaftale med standardbestemmelser, når de skal lave en købsaftale, udarbejder vi hver eneste købsaftale individuelt på baggrund af sælgers ønsker og krav, som aftalt med køber.

Ofte oplever vi, at vores pris for en individuel tilpasset købsaftale, der passer til dit salg eller køb, er lavere end ejendomsmæglerens tilbud.

Du er meget velkommen til at kontakte os for en uforpligtende drøftelse og et tilbud.

Har du spørgsmål?

Hvis du ønsker at høre mere, eller har spørgsmål til artiklen, så er du velkommen til at kontakte os.

Kontakt en ekspert på området

Henrik Roslev Østergaard

Henrik Roslev Østergaard

Advokat og partner (H)

Ken Torpe Christoffersen

Ken Torpe Christoffersen

Advokat og partner (H)

Nete Dahl-Sørensen

Nete Dahl-Sørensen

Advokat (L)

René Wøhler

René Wøhler

Advokat og partner (H)

Malin Lundø Brun

Malin Lundø Brun

Advokat (L)

Johan Klint Nielsen

Johan Klint Nielsen

Advokat (L)

Gitte Wichmann Mortensen

Gitte Wichmann Mortensen

Advokat (L)

Lone Mørch

Lone Mørch

Advokat (L)

Del artiklen

Del artiklen med dit netværk