Vil du leje ét eller flere lejemål ud, er det vigtigt at kende lejeloven. Ellers risikerer du at ende i problemer med lejere eller med en tur i Huslejenævnet. Nedenfor er fem gode råd til dig, der går med overvejelser om at blive udlejer.
Når lejer ikke betaler sin husleje, skal der fremsendes en rykker til lejer, hvilket i lejeretlige termer kaldes et ”lejepåkrav”. Men hvordan laver man et lejepåkrav? Og hvilke oplysninger skal lejepåkravet indeholde?
Det kan godt betale sig at spidse blyanten og holde tungen lige i munden, når du laver flyttesyn og flyttesynsrapporter. En lille fodfejl kan nemlig være skyld i, at du snyder dig selv for tusindvis af kroner, hvis du og din lejer bliver uenige om, hvem der skal betale for istandsættelse af lejemålet.
Ankenævnet for Huslejenævnene i København har den 7. marts 2019 truffet en afgørelse, der har skabt debat blandt fagfolk i branchen. Sagen handlede om, hvorvidt en udlejer kunne kræve et lejemål istandsat, da lejer fraflyttede lejemålet efter 18 måneder.
Betaler din lejer ikke huslejen til tiden, kan du ophæve lejeaftalen på grund af betalingsmisligholdelse. Men det er vigtigt, at du er meget nøjeregnende med, at lejer betaler til tiden…
Man kan som udgangspunkt ikke aftale, at lejere skal nyistandsætte lejemålet, når de flytter – men som udlejer kan du alligevel kræve istandsættelse på lejers regning. I denne artikel får…
Det kan nogle gange være vanskeligt at fastsætte lejens størrelse, når man skal leje en lejlighed ud. Hvad skal lejligheden koste at leje og hvad må den koste uden, at…
Alle typer af tvister, som Huslejenævnet kan afgøre, er nævnt i lejelovens § 106. Huslejenævnet kan kun behandle sager om: Huslejens størrelse Lejeforhøjelser Depositum Forudbetalt leje Udlejers pligt til renholdelse,…
I langt størstedelen af alle kontrakter om erhvervslejemål findes 2 overordnede muligheder for at regulere huslejen for det pågældende lejemål. Den ene er en årlig ændring enten som følge af…
Udgangspunktet i lejeloven er, jf. lejelovens § 97, at det er lejeren, der har pligt til at opgive den adresse, som meddelelser, herunder indsigelser eller krav efter § 98 kan…