Hvis et byggeprojekt forsinkes af forhold uden for bygherrens kontrol, kan bygherren efter AB 18 have ret til at forlænge de aftalte frister.
Hvornår har bygherre ret til tidsfristforlængelse efter AB 18?
Som en spejling af entreprenørens ret til tidsfristforlængelse efter AB 18 § 39 har også bygherren efter AB 18 § 42 ret til forlængelse af tidsfristerne, hvis bygherrens forsinkelse skyldes forhold, som bygherren ikke er ansvarlig for.
Det kan f.eks. være:
- foretagelse af nødvendige ændringer i arbejdet efter AB 18 § 23,
- begivenheder af force majeureagtig karakter – krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke etc.,
- usædvanligt vejrlig,
- offentlige påbud eller forbud.
Pligt til at begrænse forsinkelsen
Bygherren har på samme måde som entreprenøren også pligt til at begrænse forsinkelsen, hvis det med rimelighed er muligt. Når bygherren bliver opmærksom på en forsinkelse, skal entreprenøren desuden hurtigst muligt orienteres skriftligt.
Du kan også læse: Hvornår har entreprenøren ret til tidsfristforlængelse efter AB 18 – forsinkelse?
Erstatning til entreprenøren
Uanset at bygherren kan være berettiget til tidsfristforlængelse, kan entreprenøren være berettiget til erstatning herfor efter reglerne i AB 18 § 43. Skyldes forsinkelsen, som entreprenøren skal acceptere, bygherrens fejl eller forsømmelse, skal entreprenøren have betaling for det tab, som han har lidt.
Hvis forsinkelsen derimod skyldes forhold uden for bygherrens kontrol – eksempelvis ekstraordinært vejrlig – kan der være ret til tidsfristforlængelse, men ikke nødvendigvis til erstatning.
Du kan også læse om entreprenørens ret til tidsfristforlængelse her.
Har du spørgsmål til tidsfristforlængelse efter AB 18?
Har du spørgsmål til, hvornår du som bygherre har ret til tidsfristforlængelse, er du velkommen til at kontakte en af vores specialister i enterpriseret.
Læs også mere om, hvordan vi kan hjælpe inden for entrepriseret
Har du spørgsmål?
Hvis du har brug for hjælp, er du naturligvis velkommen til at kontakte os.
Kontakt en ekspert på området
Henrik Roslev Østergaard
Advokat (H) | Partner
